Construire une maison est un grand projet personnel et chacun souhaite que cela se fasse dans les meilleures conditions possibles. C’est pourquoi le choix d’un constructeur de maisons est important. Suivez ces 10 conseils pour choisir un bon constructeur de maisons.
Choisissez un professionnel expérimenté
Confus entre plusieurs experts ? L’une des choses que vous devriez demander à votre constructeur de maisons avant de prendre une décision est : Vérifiez l’expérience du constructeur de maisons. En plus d’apporter la preuve des garanties ,il doit promettre, fournir des avis, des références, des projets déjà entrepris, et même des contacts clients antérieurs afin que vous puissiez les consulter et lui demander de démontrer ses compétences. Des entrepreneurs expérimentés peuvent démontrer ce dont ils sont capables et les convaincre de leur savoir-faire.
Avantages des vendeurs locaux
Choisir un entrepreneur local vous assure d’avoir affaire à des professionnels qui connaissent les spécificités locales. Parce que chaque zone a ses propres caractéristiques, qui doivent être prises en compte lors de la construction. Cela commence par vous guider dans la sélection du terrain, après quoi le constructeur devrait être en mesure de vous conseiller sur les plans d’étage, les matériaux et l’orientation. Parce qu’ils ne construisent pas de maisons dans des régions venteuses. Par exemple, certaines régions sont sujettes aux sécheresses et aux vagues de chaleur.
Confirmez le contenu du contrat présenté
Les constructeurs de maisons unifamiliales doivent présenter une CCMI, qui est le contrat de construction d’une maison unifamiliale. Ceci est très important car la CCMI est un contrat qui offre une protection maximale à leurs clients, a une base légale et contient une série d’informations et de clauses obligatoires qui protègent leurs clients contre divers risques.
Assurez-vous que le calendrier proposé est réaliste
Le délai de livraison doit figurer dans le contrat signé avec l’entrepreneur, mais doit être d’une durée raisonnable. En premier lieu, vous devez respecter le délai de rétractation de 10 jours incompressible et légal. Cette période permet de réfléchir au projet et d’y revenir si nécessaire. De plus, vous avez généralement 1 à 2 mois pour planifier avant le début du chantier et vous pouvez attendre que les conditions de suspension incluses dans le contrat soient levées. Après tout, le temps de construction lui-même est de 9 à 12 mois, mais il peut être plus long selon le projet, le terrain, la situation géographique, etc.
Renseignez-vous sur les partenaires contractuels
Les constructeurs de maisons peuvent avoir besoin de travailler avec d’autres professionnels tels que des entreprises de conception. Demandez-leur de vous dire qui est leur partenaire. Ils doivent être transparents à ce sujet et sur la manière dont ils travaillent avec les différentes parties sur le site.
Pensez au bouche à oreille
Le bouche à oreille est une méthode éprouvée pour trouver des constructeurs de maisons. Vous pouvez vous attendre à des commentaires positifs dans ce domaine car les projets de construction prennent des mois, nécessitent plusieurs processus de gestion, nécessitent une surveillance étroite et tout le travail en vaut vraiment la peine. N’hésitez pas à demander conseil à la personne qui a construit la maison ou à consulter les avis en ligne. Assurez-vous que vos avis sont accrédités et authentifiés.
Méfiez-vous des offres trop alléchantes
Les prix de construction sont un enjeu naturel et très justifiable dans un projet de construction résidentielle. En revanche, des offres manifestement trop attractives et des cotations bien inférieures au prix du marché incitent à la prudence. Tout d’abord, ne fixez pas de promesses basées sur des propositions commerciales verbales. Tout doit être écrit noir sur blanc et tout doit être relu avant de signer quoi que ce soit. Mais attention aussi aux clauses abusives dans les contrats qui vous font payer des dépenses auxquelles vous n’avez pas droit, comme les factures d’eau et d’électricité sur place.
Assurez-vous d’obtenir votre garantie
Il est important de discuter avec votre constructeur des importantes garanties qui vous protègent durant la phase de construction et au-delà. Celles-ci doivent être incluses dans le contrat de construction et l’entrepreneur peut être invité à justifier la prise en charge de ces garanties.
La garantie de fabrication irréprochable est valable un an à compter de la réception des travaux et couvre les vices constatés sur le bien. La garantie de fonctionnement ou garantie de deux ans couvre les éléments séparables de la structure et les dommages affectant le fonctionnement de l’appareil pendant deux ans. La garantie décennale couvre les vices de construction, les dommages qui menacent la stabilité du bâtiment et le rendent impropre à l’usage auquel il est destiné pendant 10 ans. La garantie de livraison au prix et dans les délais convenus vous protège du risque d’inexécution ou de mauvaise exécution. Travail dans les délais convenus.
Comparez différentes offres
Le mot clé lors du choix d’un fabricant de maison est la comparaison. Prenez votre temps pour comparer différents experts, demandez des devis détaillés et comparez à l’identique. Idéalement, vous ne recherchez pas le prix le moins cher, mais le meilleur rapport qualité-prix. Comparez les matériaux, plans et services que chacun propose pour choisir la formule qui vous convient le mieux. Vous pouvez même visiter la maison témoin et en apprendre davantage sur la réputation de chaque constructeur pour vous aider à prendre une décision.
N’oubliez pas vos sentiments
Votre constructeur de maisons sera votre interlocuteur unique ou privilégié pendant plusieurs mois. C’est quelqu’un qui comprend vos attentes et qui a besoin de réaliser l’un des plus grands projets de votre vie. Alors, tout en écoutant ses raisons, il est aussi important d’écouter ce qu’il ressent pour cette personne avec qui il échange fréquemment des opinions. Il est important que vos discussions avec votre constructeur soient constructives, qu’il porte une attention particulière à votre projet, qu’il se sente empathique et réactif. Et si vous vous sentez le moins du monde gêné, ou si vous vous interrogez sur l’importance du rapport ou sur sa durabilité à long terme, faites ce que vous voulez et laissez le projet entre les mains d’un entrepreneur de confiance.
